城市莊園策劃需要注意什么
發(fā)布日期：2013-08-25 11:01:43瀏覽：
一個(gè)園區(qū)的前期策劃異常重要，我碰都過(guò)一個(gè)案例，一個(gè)莊園在初期是請(qǐng)了一個(gè)國(guó)家甲級(jí)資質(zhì)的旅游規(guī)劃公司進(jìn)行過(guò)規(guī)劃的，但是企業(yè)拿過(guò)規(guī)劃就感覺(jué)項(xiàng)目很難落地，什么原因？他們給我看了他們做的東西，可謂很大很漂亮，當(dāng)然做景區(qū)規(guī)劃的也都是業(yè)內(nèi)專家，專業(yè)水準(zhǔn)勿庸置疑。但是，做規(guī)劃首先基于一個(gè)前提，就是假設(shè)一定會(huì)有人來(lái)。因此就考慮如果每年接待10萬(wàn)人的話，園區(qū)的路該修多寬；接待20萬(wàn)人的話，休息區(qū)該怎么造。而策劃則是要完成園區(qū)開(kāi)發(fā)的首要問(wèn)題，我拿什么東西出來(lái)吸引游客？能為他們提供什么？我的游客為什么來(lái)這里？他們是誰(shuí)？因此，旅游規(guī)劃只是解決了“怎么做”的問(wèn)題，而沒(méi)有回答“為什么這樣做”？更沒(méi)說(shuō)清楚“到底為誰(shuí)做”？所以，我們首先將原來(lái)的規(guī)劃全部拋開(kāi)，從北京當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的消費(fèi)者需求、莊園的種植結(jié)構(gòu)到產(chǎn)業(yè)鏈的打造，一一進(jìn)行細(xì)致的梳理，進(jìn)行詳細(xì)的比較和分析，把景區(qū)的賣點(diǎn)“拎”出來(lái)，將主題“挖”出來(lái)，園區(qū)從何而來(lái)要走向何方？全部要想清楚說(shuō)明白。我們說(shuō)藍(lán)調(diào)的一切的經(jīng)營(yíng)行為都是精心策劃出來(lái)的，包括主題構(gòu)建、景觀設(shè)計(jì)、管理運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣策略。這樣就會(huì)完美的解決園區(qū)的經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)的銜接。
