文旅投資項目想要成功，需要注意哪些關鍵因素？
發(fā)布日期：2020-04-02 00:00:00瀏覽：
文旅投資項目想要成功，需要注意哪些關鍵因素？文旅投資項目能否取得成功并獲利，取決于一系列關鍵因素，需投資者認真評判。艾肯弘揚基于十幾年的旅游規(guī)劃資質(zhì)和投資經(jīng)驗，現(xiàn)列出最關鍵的幾個關鍵因素給大家參考。
一、區(qū)位
文旅投資項目的區(qū)位離主要客源地的車程距離是關鍵，2.5小時是短途游客能普遍接受的出行心理距離上限。一線城市城市車程1小時以內(nèi)為最佳，2小時尚可，最好不要超過2.5小時；二、三線城市不要超過2小時。
二、景觀
景觀不要求多么絕美，可供游客拍照留念、打卡發(fā)朋友圈最好。文旅投資項目的景觀，不僅僅是項目地景觀，還需要延伸到項目地周邊景觀和沿途景觀，這會是加分項。
三、周邊
不同項目對周邊配套的需求不同。周邊有大型5A、4A等超人氣景區(qū)最佳，可獲得流量溢出；周邊有大型商業(yè)綜合體、度假酒店、民宿群等可加分。
四、產(chǎn)品
體驗為王的時代，文旅投資項目成敗最關鍵的因素是產(chǎn)品。投資的產(chǎn)品要考慮成本、投資回收期、切入時點、退出時點、迭代周期等因素。
五、運營
文旅投資項目有輕資和重資的區(qū)分，旅游項目本身偏重資產(chǎn)，但是在當下經(jīng)濟環(huán)境下、游客偏好、資方偏好等因素的疊加影響下，輕資產(chǎn)模式反而有利于快速擴張和提升業(yè)務規(guī)模和盈利規(guī)模。
旅游經(jīng)營者要達到盈利的目的就必須提供一種能滿足旅游者文化享受的旅游產(chǎn)品。如果旅游資源、旅游管理缺乏文化內(nèi)涵，沒有文化特色,缺乏個性，那么旅游業(yè)就會因為缺乏文化力的支撐而陷入蕭條。艾肯弘揚經(jīng)歷十幾載春秋，已經(jīng)是文旅項目或區(qū)域開發(fā)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務商，在未來的道路上會繼續(xù)深耕文旅產(chǎn)業(yè)，將創(chuàng)新和實派落實到實處。
