深圳艾肯在東南亞——專題案例
發(fā)布日期：2019-05-27 00:00:00瀏覽：
東南亞 金木棉 老撾 菲律賓 柬埔寨 集美集團
東南亞金三角“金木棉東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”
項目委托方：金木棉集團有限公司
項目所屬地：老撾（湄公河畔）
項目時間：2007年5月
服務(wù)類別：總體策劃
項目背景：項目總占地面積逾30平方公里，總投資額達200多億元。該項目內(nèi)容涵蓋目前我國國內(nèi)禁止的博彩、特殊表演行業(yè)等多種旅游產(chǎn)品形態(tài)，是一個具有很強國際影響力的大型綜合性旅游項目，受到了老撾政府及周邊地區(qū)，甚至國際社會的高度關(guān)注。
項目訴求：利用區(qū)位優(yōu)勢，力求將“金三角”旅游開發(fā)區(qū)開發(fā)成中國、緬甸、泰國、老撾乃至整個東南亞的“拉斯維加斯”，將其建成一個集博彩、表演、展會、度假、主題公園、商業(yè)、加工、物流、地產(chǎn)為一體的綜合性園區(qū)。
項目策劃：艾肯以金三角地區(qū)的歷史文化為基礎(chǔ)，結(jié)合項目地資源與環(huán)境，打造以“金木棉時代”為主題理念，以特色旅游、博彩業(yè)、民俗風(fēng)情為切入點，結(jié)合地產(chǎn)、商業(yè)、酒店等多行業(yè)，進行多元化開發(fā)。利用區(qū)位優(yōu)勢，力求將“金三角”旅游開發(fā)區(qū)開發(fā)成中國、緬甸、泰國、老撾乃至整個東南亞的“拉斯維加斯”，將其建成一個集博彩、表演、展會、度假、主題公園、商業(yè)、加工、物流、地產(chǎn)為一體的綜合性園區(qū)。
集美集團菲律賓克拉克度假城
項目委托方：集美集團
項目所屬地：菲律賓呂宋島安吉利斯市
項目時間： 2015年10月
服務(wù)類別：總體策劃
項目背景：項目位于菲律賓呂宋島安吉利斯市，屬中央?yún)嗡蔚貐^(qū)，該市號稱“中央?yún)嗡螉蕵分?rdquo;距離首都馬尼拉80公里左右。道路體系相對完善，高速交匯處，也是由南入北的必經(jīng)之路，附近有克拉克機場，項目占地約5000畝。
項目訴求： 項目擁有一定的區(qū)位優(yōu)勢，有少量的酒店、會議中心，商業(yè)，但是沒有形成集群，沒有完整的產(chǎn)業(yè)鏈。項目亟待提高形成一個旅游綜合體。
項目策劃：艾肯經(jīng)過考察研究，決定項目依托現(xiàn)有的水公園、賭博、會議中心、高爾夫球場等資源，發(fā)揮本項目的自身優(yōu)勢，結(jié)合項目地資源及菲律賓文化，加以提升和包裝，形成以三個旅游核為吸引先驅(qū)，帶動周邊功能組團聯(lián)動發(fā)展。打造以博彩為核心，集休閑度假、商務(wù)會展、健康療養(yǎng)、主題游樂和投資移民等功能于一體的國際一流博彩旅游綜合體。
集美集團佬沃項目
項目名稱：集美集團佬沃
項目委托方：集美集團
項目所屬地：菲律賓呂宋島北伊洛克斯省佬沃
項目時間：2015年10月
服務(wù)類別：總體策劃
項目背景：項目地位于菲律賓-佬沃，呂宋島北端的北伊洛克斯省省會，東鄰佬沃機場，西面南中國海，距佬沃機場15分鐘車程。項目占地1600畝。景區(qū)游客較少，旅游產(chǎn)品基本上以單純的酒店為主。
項目難點： 景區(qū)產(chǎn)品老化嚴重，吸引力逐漸減退，且旅游配套明顯不足，項目亟待整合提高自身品牌價值。
服務(wù)內(nèi)容：市場研究、戰(zhàn)略定位、總體策劃等服務(wù)事宜。
項目策劃：艾肯挖掘酒店歷史文化，結(jié)合項目地資源與環(huán)境，打造以海洋度假為核心，集婚慶度假、沙灘休閑、戶外運動、商務(wù)辦公等功能于一體的蜜月生活度假地。
集美柬埔寨西哈努克城金銀灣度假區(qū)
項目名稱：集美柬埔寨金銀灣項目
項目委托方：集美集團
項目所屬地：柬埔寨金銀灣
項目時間： 2016年3月
服務(wù)類別：總體策劃規(guī)劃
項目背景：項目位于中南半島柬埔寨南部、云壤西哈努克國家公園，總面積3300公頃。距首都金邊200公里，距西哈努克省（磅遜深水港）18公里，距西哈努克國際機場7.3公里。項目南臨泰國灣，左右側(cè)分別與越南富國島、泰國象島相鄰?fù)?br />項目訴求： 柬埔寨經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，文化繁榮和諧，旅游迅速發(fā)展，但是柬埔寨除了吳哥窟外，無其他代表性產(chǎn)品，缺乏持續(xù)吸引力。金銀灣具有得天獨厚的優(yōu)勢，亟待發(fā)展成為柬埔寨旅游的名片。
項目策劃：艾肯經(jīng)過考察研究，決定依托當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源和文化資源，以原生、原野的基調(diào)為核心，融合雨林、沙灘、碧水、陽光等原生態(tài)資源，將項目打造成超越傳統(tǒng)濱海旅游的雨林野奢度假勝地。并以優(yōu)越的濱海及生態(tài)資源為基底，以高棉神秘原始風(fēng)情為主題包裝，結(jié)合濱海度假發(fā)展需求，將項目打造集原始探秘、海濱休閑、奢華娛樂、深度養(yǎng)生于一體的濱海野奢旅游目的地。
柬埔寨基里沙果縣濱海度假區(qū)
項目委托方：天津優(yōu)聯(lián)投資發(fā)展集團有限公司
項目所屬地：柬埔寨
項目時間：2010年3月
服務(wù)類別：市場調(diào)研和定位策劃等服務(wù)事宜
項目背景：項目位于國公省西南部的基里沙果縣?？傆玫丶s362平方公里。基地北端距國公省省會50公里，南端距西港40多公里；
項目訴求：柬埔寨國公縣基里沙果縣濱海旅游度假區(qū)總體規(guī)劃以城市化的手法將項目分為七大區(qū)域，包含賭場、商貿(mào)街、高爾夫、度假別墅、空港自由貿(mào)易等。
項目策劃：艾肯把項目定位到亞洲最后一個伊甸園，保持項目地?zé)釒г?、古樸，神秘的生態(tài)資源，以淡妝使游客心靈得到回歸。保持項目地特色的、神秘的民俗文化資源，以神秘、原始的民俗風(fēng)情吸引外來游客。在這里，游客可以從心靈到身體得到全方位的放松，全方位的體驗。
集美集團柬埔寨西哈努克項目
項目委托方：集美集團
項目所屬地：柬埔寨
項目時間：2015年10月
服務(wù)類別：市場研究、戰(zhàn)略定位、總體策劃等服務(wù)事宜
項目背景：項目位于柬埔寨南部，屬云壤西哈努克國家公園的“銀灣板塊”，該市是柬埔寨唯一一個經(jīng)濟特區(qū)和最大的港口城市
項目訴求：項目處于內(nèi)海，區(qū)位相對較差，缺乏發(fā)展成為城市化的經(jīng)濟、政治、人文、市場等條件，但發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)是柬埔寨當(dāng)下的重中之重，依托當(dāng)?shù)睾┵Y源，打造新一代濱海度假旅游區(qū)成為新的發(fā)展方向。
項目策劃： 艾肯分析當(dāng)?shù)厍闆r，將該項目與吳哥窟形成互動，走差異化路線，打造超越傳統(tǒng)濱海度假旅游的，集原始、神秘、精致、高效等為一體超豪華度假圣地。
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