旅游規(guī)劃篇:旅游投資相關(guān)問(wèn)題概述

做旅游投資時(shí)，首先分析及評(píng)價(jià)將要投資的旅游標(biāo)的在同業(yè)中得優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槁糜瓮顿Y是專業(yè)性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)投入，它不但需要專業(yè)的投資技術(shù)，還要有旅游項(xiàng)目管理方面的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對(duì)其旅游項(xiàng)目有著很全面的評(píng)判，對(duì)旅游投資中的每個(gè)環(huán)節(jié)都要有清晰的概念，包括投入和產(chǎn)出分析，在政策和未來(lái)的經(jīng)營(yíng)中，反復(fù)測(cè)算和財(cái)務(wù)評(píng)估。
在實(shí)際的操作過(guò)程中，有些客戶一次性投入了近千萬(wàn)，居然還是沒(méi)有效果，基建起來(lái)了，配套出來(lái)了，就是沒(méi)有客人來(lái)，資金回籠、品牌效應(yīng)沒(méi)有得到預(yù)期，結(jié)果連以前沒(méi)投入前的游客量還少，后來(lái)我分析，游客覺(jué)得景區(qū)在基建一定是進(jìn)來(lái)沒(méi)玩的，選擇了新的旅游點(diǎn)。業(yè)主是想一步到位，哪知道，兩年的投入不僅影響了游客的到來(lái)，品牌的宣傳也滯后兩年，我建議業(yè)主，分期分批的投入建設(shè)，后來(lái)，現(xiàn)金流和品牌就有收益了，整合了在建和已建的項(xiàng)目。
還有就是在投資者投資之初，要定位自己的投資模式，自己旅游投資項(xiàng)目適合什么樣的模式，是全部自有資金投資的模式，還是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)招商的模式？是單一產(chǎn)品投資模式還是復(fù)合產(chǎn)品投資模式？是高量低價(jià)的模式？還是高價(jià)低量的模式？是邊投資邊經(jīng)營(yíng)的模式，還是投資完成后再經(jīng)營(yíng)的模式？給自己一個(gè)明確的定位，便于后期操作定下基調(diào)。
除此之外，你還可以找一家專業(yè)的旅游策劃公司做一份《旅游投資可研報(bào)告》，涉及投資項(xiàng)目的投資計(jì)劃、旅游投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、旅游投資項(xiàng)目投入產(chǎn)出的財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)對(duì)方案等內(nèi)容。在充分的了解評(píng)價(jià)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，投融資就會(huì)很明顯了。然后在決定是如何規(guī)劃運(yùn)營(yíng)。
艾肯旅游規(guī)劃公司在旅游投資、旅游規(guī)劃方面具有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于本文中涉及到的任何疑問(wèn)，你都可以訪問(wèn)艾肯旅游官網(wǎng)聯(lián)系我們。

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