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特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素（如地域特色、生態(tài) 特色、文化特色等）， 打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目。
“特”在形態(tài)（獨特的小鎮(zhèn)風(fēng)貌+錯落的空間結(jié)構(gòu)）
“特”在產(chǎn)業(yè)（特色產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)）
“特”在功能（產(chǎn)業(yè)功能+文化功能+旅游功能+社區(qū)功能）
“特”在機制（以政府為引導(dǎo)、以企業(yè)為主體的市場化開發(fā)運營機制）
類型一：城市依托型
類型二：景區(qū)依托型
類型三：線路依托型
類型四：景區(qū)型
模式一：封閉式運營管理
模式二：開放式運營管理
模式三：大開放小封閉式
要素一：IP經(jīng)濟
要素二：夜間經(jīng)濟
要素三：文化體驗經(jīng)濟
要素四：流量經(jīng)濟
短期現(xiàn)金回流+長期運營收益
景區(qū)門票+商鋪經(jīng)營
“旅游+地產(chǎn)”綜合盈利模式
景區(qū)門票+商業(yè)經(jīng)營+地產(chǎn)銷售
